ARBITRAGE
Dans un soucis constant d'apporter une réelle valeur ajoutée à ses partenaires et leurs clients, OCTOPUS concentre l'activité transaction sur le second marché sur les biens en résidences de tourisme et plus spécifiquement encore celles gérées par bail commercial.
Nécessitant une véritable expertise de ce type de transactions, il est impératif d'en maîtriser les aspects juridiques, fiscaux administratifs...
Souvent chronophage, chaque projet de revente implique une relation proche et de confiance avec les propriétaires mais également leurs futurs acquéreurs qui devront avant leur acquisition, avoir une parfaite information du bien et de son environnement règlementaire.
C'est probablement ici que l'approche "Artisanale" prend tout son sens, pour autant, OCTOPUS est organisé afin d'intervenir sur l'ensemble du territoire.
ANALYSE
- Entretien préliminaire avec le CGP afin d'aborder le projet d'arbitrage
- Vient ensuite la relation directe avec votre client
- Avis de la valeur intrinsèque du bien: "un emplacement, un bien, un marché"
- Avis de Valeur, pondéré des éléments associés au bien: Loyer/ durée du bail commercial etc...
- Présentation des solutions possibles et préconisations commerciales
MANDAT DE COMMERCIALISATION
Après validation sur place de l'avis de valeur initial,
- Mise en place du Mandat de Commercialisation
- Mise en place de la stratégie commerciale
- Assistance en toute action d'intermédiation entre le propriétaire et les éventuelles parties en présence (exploitant, syndic, associations de propriétaires etc...)
- Suivi des diagnostics obligatoires
- Diffusion du bien par tous canaux permettant d'aboutir à la transaction
- Traitement des contacts / visites / offres d'achat
- Suivi Compromis de Vente
- Acte Authentique
RÉSIDENCES SECONDAIRES
SUR LA FRANCE
RÉSIDENCES GÉRÉES
SORTIES DE DISPOSITIFS
